【白话新政】北京住房租赁新政施行,谁是最大受益人?

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10月31日,北京住房租赁新政后后结束了了施行,同步上线的还UU快三下有“北京住房租赁监管平台”,不是重磅“卡司”!

这份新政的出处来自——

9月底,北京市住建委联合市发改委、市教委等你这俩七个委办局,联合出台的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》(京建法〔201721)。

这份新政的亮点在于——

明确京籍集体户口租公租房,都要能落户。

符合条件的无房家庭租房,其子女都要能在租房所在区接受义务教育。

对北京市住房租赁做出更细致的规范,保障租赁双方权益。

同去预告,北京将建全市统一的住房租赁监管平台。

具体来看——

“明确京籍集体户口租公租房,都要能落户。”

 《通知》中规定,承租UU快三下人为本市户籍,承租公UU快三下共租赁住房和直管公房的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。

承租人为非本市户籍的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申领居住证。

“符合条件的无房家庭租房,其子女都要能在租房所在区接受义务教育。”

举个栗子,事先 延庆户籍家庭,事先 在西城租房并满足——在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上——条件的,其子女就都要能在西城接受义务教育。

但这和购买学区房是一个多概念。在西城区租房上学不要由于着都要能上西城名校,如果我说你进入了西城你这俩“大篮子”里,拥有全区统筹的资格,事先 西城的学位满了,那就会协调到你这俩学区。

另外,若承租人为非本市户籍家庭的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息,依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续,具体操作措施 由各区实际情况汇报而定。

“对北京市住房租赁做出更细致的规范,保障租赁双方权益。”

《通知中》对于规范租赁双方行为都要能说是相当细致了。

比如,租房合同期内不许随意涨租金;

租金最好按月收取;

未经承租人同意不得擅自进入出租住房;

租户不得擅自转租、合租……

对这每段有兴趣的人们都要能具体参看一下该通知的第三章节。

“北京将建全市统一的住房租赁监管平台。”

“北京市住房租赁服务平台”的1.0版本事先 上线,首批接入的交易服务平台有5个,分别是北京房地产中介行业协会、链家、我爱我家、建设银行的住房租赁交易服务平台。

为哪些要把它倒入最后说呢,事先 你这俩平台实际上是实现上边删改福利的前提条件。

同类,承租人在住房租赁服务平台上登记备案后,才都要能在依法申请办理公共服务事项时,不再提交其在京有合法稳定住所的纸质证明材料。

这里所说的都要能“申请办理的公共服务”指的是:

 ◆   申请办理居住登记卡或申领居住证

◆   申请积分落户

◆   适龄子女在房屋所在区接受义务教育

◆   申请办理户口登记和迁移手续

◆   公租房家庭申请租金补贴

……

不过,根据相关报道,“北京市住房租赁服务平台”1.0目前还处在不到保障资料派发的阶段,未来将引入“人脸识别”“指纹”“声纹”等先进技术,用以保障房源的真实可靠。

最后简单说一下登陆措施 。

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